太仓法院审结一同服务合同纠纷案件

  本报讯（记者 王小兵 通讯员 赵春阳）小区废物处理是提高居民生活幸福感的重要环节，那么社区物业是不是可以将小区内装饰废物交给装饰公司进行清运处理呢？近来，太仓市人民法院审结了这样一同服务合同纠纷案件。

  上一年3月，某装饰公司和某物业公司签定《协作协议》，约好某装饰公司在某物业公司办理的小区制作修建废物投放点，某装饰公司付出物业公司一年的服务费和合同履约保证金共17000元，由某装饰公司直接与业主洽谈并收取废物清运费，某装饰公司保证废物投放点及时清运及洁净整齐。协议签定后，某装饰公司制作了废物投放点，收取了部分业主的废物清运费，也整理了部分废物，后物业公司忽然发函要求提早免除合同，原因是属地综合执法部分发现该小区有修建废物运出，但作为运出单位的某装饰公司无修建废物清运资质，告诉当即整改。为此，某装饰公司与某物业公司洽谈未果便诉至法院，要求免除《协作协议》及某物业公司交还服务费、履约保证金、废物房制作费等合计4万余元。

  法院经审理后以为，依据《城市修建废物办理规则》的相关规则，处置修建废物的单位，应当向城市人民政府市容环境卫生主管部分提出申请，取得城市修建废物处置核准后，方可处置。施行工程单位不得将修建废物交给个人或许未经核准从事修建废物运送的单位运送。本案中，原告与被告签定《协作协议》的合同意图为整理小区内装饰修建废物，因原告无废物清运资质且未经核准，故原、被告之前缔结的合同不符合法令和法规规则，两边缔结的《协作协议》无效，被告某物业公司应当返还原告某装饰公司服务费7000元、保证金10000元。关于原告某装饰公司建议的返还废物房制作费31000元，考虑到原告作为修建行业从业人员，应当知晓修建废物清运需求资质及核准，被告某物业公司作为修建废物源头办理者也应当知晓修建废物应当交给具有清运资质的主体，故关于合同无效的成果，两边均应承当相应的职责，法院酌情由原告某装饰公司承当30%的职责，被告某物业公司承当70%的职责。故法院终究判定被告应返还原告服务费、保证金、废物房制作费用合计3万余元。后原告某装饰公司对该判定提起上诉，姑苏中院经审理后作出判定，驳回上诉，维持原判。

  太仓法院审理法官表明，装饰废物作为修建废物的一种，新建小区遍及建有废物堆放点，便利居民处置修建废物，但在居民现已付费的情况下，物业公司理应将修建废物交给具有资质的主体进行处置，保证修建废物得到合理环保的处理使用，营建更夸姣的寓居环境。

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